معلومات تركيا

الموقع

تركيا هي مركز اقليمي لاسيا الوسطى والشرق الاوسط وشمال افريقيا واوربا، موقعها الاستراتيجي يعني انها في وضع مثالي لكل من المشاريع التجارية والخاصة.

سهولة الوصول

الوصول المباشر من معظم المدن الكبرى في العالم، بما في ذلك تلك الموجودة في اوربا والشرق الاوسط والدول المستقلة والولايات المتحدة الامريكية.
مواطنوا ٧٩ دولة واقليما لايحتاجون الى تأشيرة لزيارة تركيا، ويمكن لمواطني ٤٣ دولة واقليما اضافيين الحصول على تأشيرات دخول متعددة عبر الانترنيت قبل السفر الى تركيا (بدلا من ذلك يمكن الحصول على التاشيرات عند الوصول الى تركيا)
لا توجد قيود عمرية على الزوار الاجانب لتركيا (على عكس دبي، حيث يجب ان يكون من هم فوق ٦٥ سنة من العمر مصحوبين باقارب مباشرين)

الاقتصاد

• تركيا هي حالياً أسرع الاسواق الناشئة في اوربا حيث بلغ الناتج المحلي الاجمالي التركي لعام ٢٠١٤ ما قيمته ٧٩٨ مليار دولار امريكي مقارنة بـ ٢٣١ مليار دولار امريكي في عام ٢٠٠٢.
وتقدر منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي (أويسد) ان تركيا ستحظى بالاقتصاد الثالث الاسرع نمواً (بعد الصين والهند) بحلول عام ٢٠١٧ وان هذا النمو سوف يتجاوز بذلك الهند بعد عام ٢٠١٧.

• ووفقاً لـ كنيت فرانك، ارتفع مؤشر اسعار العقارات السكنية في تركيا بنسبة ١٥٪ خلال الربع الاول من عام ٢٠١٦ مقارنة بالمتوسط العالمي البالغ ٢.٧٪، تركيا هي الدولة الافضل اداء.
١- تركيا ……………… ١٥٪
٢٨- بلغاريا ………….. ٤٪
٣٢- البرتغال ………… ٣.٧٪
٣٥- اسبانيا ………….. ٢.٤٪
٤٧- ايطاليا ………….. ٠.٩٪
٤٩- قبرص …………. ١.٩٪
٥٠- كرواتيا ………… ٢.١٪
٥٣- اليونان …………. ٥.٤٪
• تركيا في المرتبة ١٦ عالمياً والمرتبة ٦ في اوربا لاكبر اقتصاد

• عملة مستقرة ونظام مصرفي متين

• سياسة الاستثمار الاجنبي الليبرالي

• هنالك ٣٢٠٠٠ مؤسسة راسمالية اجنبية تعمل في تركيا

• ٣٣٪ من الشركات الكبيرة متعددة الجنسيات تستخدم مكتبها في تركيا كمقرها الاقليمي، وتشمل كل من الستوم، اكسا، باسف، بينيتون، بي ام اس، بوش، بي پي، بي اس اتش، ستي بنك، كوكا كولا، اف ام اس بيوبوليمير، كوفيس، ديافيريوم، جينيرال للكهربائيات، جيفكو، كلاكسو سميثكلاين (جي اس كي) هافيلي، هيوليت – باكارد (اتش بي)، هوكو بوس، هيونداي، ايمبيريال توباكو، انتل، ايبراكاز، اي اس اي، ج تي اي، ال جي، ليفونك، مابفري، مارسيدس بنز، مجموعة مترو، مايكروسوفت، بيبسي، بيريل، بروكتير اند جامبل (بي اند جي)، سامسونج، سكوت اوريم، سيمنس، تيلياسونيرا، تيتراباك، اونيليفير، فايلانت و فيزا.

• يستغرق انشاء مشروع تجاري في تركيا ٦ ايام كمعدل متوسط مقارنة بالمتوسط العالمي البالغ ٣١ يوماً.

• على مدى العشر سنوات الماضية اجتذبت تركيا أكثر من ١٠٠ مليار دولار من الاستثمارات الاجنبية المباشرة.

• قطاع السياحة في تركيا واحد من أكبر القطاعات في العالم، حيث زار تركيا أكثر من ٣٦.٢ مليون سائح أجنبي في عام ٢٠١٥.

كلفة المعيشة

كلفة المعيشة في تركيا هي معقولة أكثر من الدول الاوربية الاخرى وكمثال على ذلك تكلفة المعيشة في انطاليا اقل تكلفة بنسبة ٦٠٪ من جنوب اسبانيا.

تصريح الاقامة

• مالك العقار واقاربه المباشرين مؤهلين للحصول على الاقامة في تركيا بغض النظر عن مبلغ الاستثمار العقاري (في اسبانيا يجب ان يستثمر الشخص ٥٠٠ ألف يورو كحد أدني لكي يكون مؤهلا للاقامة) وفي دبي كل طلبات الاقامة يجب ان يكون لها كفيل.

• يمكن لاصحاب العقارات الذين لديهم اقامة لمدة ٥ سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

حساب المصرف

١٨ مصرف أجنبي تجاري يعمل حاليا داخل تركيا، من اجل فتح حساب مصرفي يمكنك ببساطة تقديم جواز السفر واظهار اثبات الاقامة في بلدك (هذا الدليل يمكن ان يكون فاتورة كهرباء، فاتورة هاتف، رخصة قيادة او اي وثيقة اخرى).
لا تحتاج الى تصريح اقامة من اجل فتح حساب مصرفي (على عكس دبي) وفي تركيا يحق للمواطنين من اي بلد كان فتح حسابات مصرفية.

حصة الارض

عندما تستلم سند ملكية العقار الخاص بك في تركيا سوف تمتلك كل من العقار والارض (او جزء منها) الذي بني عليه المجمع.
هذا ليس هو الحال في دبي او بلغاريا على سبيل المثال حيث تمتلك الارض من قبل الحكومة.
ضريبة نقل سند الملكية

الرسوم القانونية وضرائب المعاملات في تركيا اقل مما هي عليه في البلدان الاوربية الاخرى، فاذا قمت بشراء عقار بمبلغ ١٥٠.٠٠٠ يورو فان الرسوم القانونية وضرائب المعاملات ستكون حوالي ٤٥٠٠ يورو.
في اسبانيا فان هذه الرسوم والضرائب ستكون حوالي ١٥٠٠٠ يورو (٣ اضعاف أكثر)

الضرائب العقارية السنوية

ضريبة العقارات السنوية في تركيا هي ٠.٢٪ من قيمة العقار كما تحددها البلدية كل عامو هذا سيكون اقل بكثير من سعر السوق، إذا كنت تمتلك الشقة التي تكلف ١٥٠٠٠٠ يورو فسوف تكون ضريبة العقارات الخاصة بك حوالي ٥٠ يورو.
على سبيل المقارنة في الولايات المتحدة الامريكية سوف تدفع حوالي ١٥٠٠ يورو ضريبة لنفس العقارات.

رسوم عائدات الصيانة

رسوم الصيانة هي اقل مقارنة مع غيرها من الوجهات فهي تعتمد على المجمع، فرسوم الصيانة لشقة بغرفة نوم واحدة تختلف من ٣٦٠ يورو الى ٦٠٠ يورو سنوياً وفي دبي ستكلف رسوم الصيانة لنفس الشقة حوالي ٥٥٠٠ يورو.

الايجار

• ضريبة الايجار في تركيا اقل مما هي عليه في بلدان اوربا الاخرى، فعلى سبيل المثال دخل الايجار الخاص بك هو ٦٠٠٠ يورو سنوياً فضريبة الايجار ستكون حوالي ٥٥٠ يورو وهي اقل بـ ٣ اضعاف من اسبانيا.

تركيا ليس لديها اي قيود على مدة الايجار – في دبي اي مستأجر لديه حقوق تمديد الايجار التلقائي لمدة تصل الى ٤ سنوات.

المحتمل

تم شراء ما مجموعه ١٥٠٠٠٠ وحدة من العقارات التركية من قبل الاجانب مقارنة مع اسبانيا حيث حوالي ٢.٥ مليون عقارات للاجانب – وهذا يعني ان سوق العقارات في تركيا لا تزال ترتقي وتقدم امكانيات هائلة وكان المستثمرون الذين كانوا يشترون عقارات في اسبانيا قبل ١٥ عام وقد استطاعوا في وقت لاحق على بيع ممتلكاتهم في ٣ او ٤ اضعاف السعر المدفوع اصلا، هؤلاء المستثمرين أنفسهم من المحتمل تحويل تركيزهم على تركيا.
قانون الارث

اذا كنت ترث ممتلكات في تركيا فلا توجد اي ضرائب على الميراث (مقارنة مع اسبانيا حيث يمكن ان تصل ضريبة الميراث الى ٣٤٪ من قيمة العقار)

2017-06-09T17:37:25+00:00